Yarıyıl konut raporu yayınlandı: İpotekli konut alımları tarihin en düşük seviyesinde
TSKB Gayrimenkul Değerleme'nin yayınladığı rapor, 2024 yılının ilk 6 ayında sektörün hareketlerini gözler önüne seriyor.
Konut sektöründeki hareketler, TÜİK ve TCMB verilerinin dışında farklı kurumların da analizleri ile takip ediliyor.
Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB), Gayrimenkul Değerleme "2024 Bir Bakışta Konut Piyasası" raporunun sonuçlarını paylaştı.
Rapora göre, 2024'ün ilk yarısında ipotekli konut alımlarının tarihin en düşük seviyesine indi.
YILIN İLK YARISINDA KONUT PİYASASINDA DURAĞANLIK YAŞANDI
Raporda, 2024'ün ilk altı ayında konut satışlarının durağan bir seyir izlediği, ipotekli alımların ise yüzde 9 gerileyerek tarihi bir düşüş kaydettiği vurgulandı.
İlk altı ayda nakit ve senetli satışlar güçlü bir şekilde devam ederken, konutun toplam satışlar içindeki payı yüzde 45'e yükseldi.
Tapuda gerçekleştirilen işlemler ise geçen yıla göre yüzde 10 azaldı.
YABANCILARA YAPILAN KONUT SATIŞLARI GERİLEDİ
Konut fiyat endeksi, aylık bazda enflasyonun altında kalma eğilimini sürdürdü. Yabancılara yapılan satışlar da yüzde 1,9'a gerileyerek 2018 öncesi seviyelere döndü. 2023'te yüzde 23 olan Antalya'da yabancı satışlarının payı, 2024'te yüzde 12'ye düştü.
YAPI RUHSATLARI ARTIŞ GÖSTERDİ
Yapı ruhsatları artış gösterirken, iskan belgeleri bu trendin gerisinde kaldı.
İnşaat maliyet endeksi ise son yüzde 72,78 ile 16 ayın en yüksek artış oranına ulaştı.
İşçilik endeksi yıllık yüzde 108,93 artarken, malzeme endeksinde yıllık artış yüzde 58,75 olarak gerçekleşti.
YILLIK ARTIŞ ENFLASYONU ALTINDA
Konut fiyat endeksindeki aylık bazda enflasyonun altında kalma eğilimi Temmuz 2023'ten beri devam ederken, Şubat 2024'ten itibaren de yıllık artış TÜFE'nin altında kaldı.
Reel değişim ise negatif bölgede seyretti.
Bu trendin yılın geri kalanında da devam etmesi bekleniyor.