Konutta kirayı düşürme modeli: Kamu-özel işbirliği
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği'nin (GYODER) hazırladığı kiralık konut üretme odaklı modele göre, kamuya ait araziler kullanıma açılacak ve arsa maliyeti sıfırlanacak. Konut kiraları hane gelirinin yüzde 30'nu geçemeyecek.
Konut sektöründe yaşanan sıkıntıların çözülmesi için gösterilen gayretlerle birlikte yeni modeller ortaya çıkıyor.
Bu kapsamda konut sektörü temsilcileri, gayrimenkul piyasasındaki sıkıntıları bertaraf etmek için adımlar atıyor.
Yüksek fiyat artışlarıyla birlikte başta İstanbul olmak üzere Türkiye'nin birçok noktasında baş gösteren konut sıkıntısında artış gözlemleniyor.
Kamu-özel iş birliği modeli
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği, kamuya ait arsalarda özel sektörün kiralama amaçlı konut üretmesini ve kiralık için üst limit ile devlet denetimi yapılmasını öneriyor.
GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, konuyla ilgili olarak, "Konut üretiminin en önemli bileşeni arsa maliyetini biz modelimizde sıfırladık. Arsa maliyeti olmayınca maliyetler yarıya indi. Ama bu ortaya çıkan yüzde 50 kimin faydasına? Geliştirici makul ticari beklentilerle bu işi yapacak. 5-6 yıl geri dönüş olan durumdan çıkıp biz 10 yıl ve üzeri geri dönüşleri bu modelde konuşuyoruz." dedi.
Hane gelirinin yüzde 30'unu geçmeyecek
Kamu-özel sektör işbirliği ile 500 bin kiralık konut üretilmesi hedeflenirken, konutların hane gelirinin yüzde 30'unu geçmeyecek şekilde fiyatlarla kiralanması öngörülüyor. GYODER, arsa için belediyelerle görüşürken, modelin finansmanı için de bankalar ve uluslararası emeklilik fonlarıyla görüşüyor.