Bodrum'da konut üretimi arttı

Turizmin gelişmesine paralel olarak yaz sezonunun yıl geneline yayılması ve yaz kış yaşamak üzere Bodrum'u tercih edenlerin çoğalması nedeniyle bölgede villa yatırımları hız kazandı.

FİYATLAR DEĞİŞİKLİK GÖSTERİYOR

EVA Gayrimenkul Değerleme'nin araştırmasına göre Yalıkavak, Türkbükü mahallelerinde birim fiyatların 6.000 - 27.000 TL/m2 aralığında, inşası devam eden projelerde KDV hariç birim satış fiyatlarının 8.000 - 40.000 TL/m2 gibi geniş bir aralıkta değişkenlik gösterdiğini ortaya koyuyor. Turgutreis bölgesinde ise birim fiyatların daha düşük olduğu, 2.500 - 4.000 TL/m2 aralığında küçük alanlı apart dairelerin alıcı bulduğu belirtiliyor. Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya, Bodrum'da neden çok sayıda proje geliştirildiği, metrekare fiyatlarında yaşanan değişim, projelerin kimlere satıldığı ve Bodrum'daki gayrimenkul hareketliliğin gidişatı hakkında dikkat çekici değerlendirmelerde bulunuyor.

BELDENİN DEĞERİ EŞSİZLİĞİ

Dönemsel açıdan bakıldığında Bodrum'un Türkiye'nin birçok metropolünden daha fazla ekonomi yaratan bir ilçe olduğuna değinen Akkaya, sadece yaz sezonunda değil son yıllarda kışın da bölgenin nüfusunun artış gösterdiğini kaydediyor. İklimi, coğrafyası, tarihi değerleri ve doğal güzellikleriyle Bodrum'un birçok özelliği bir arada barındıran çok özel bir yarımadada yer aldığını belirten Akkaya, bölgede güzel bir yapılaşmanın söz konusu olduğunu, lokasyon olarak gerek havalimanı gerek uluslararası yolcu gemileriyle kolay erişilebilir bir mevkide yer almasının en önemli avantajlar olduğunu ifade ediyor.

VİLLA PROJELERİ YÜKSELİŞTE

Bodrum'da villa projelerinin son yıllarda hızlı bir yükseliş grafiği sergilediğini ifade eden Akkaya, orta ve üst gelir gruplarının tercih ettiği bölgede villa projelerinin yerel müteahhitlerin yanı sıra büyük inşaat firmaları tarafından da geliştirildiğini belirtiyor. Eva Gayrimenkul Değerleme'nin Bodrum'da villa projeleriyle ilgili olarak gerçekleştirdiği araştırmasında, üst gelir grubuna hitap eden mevcut ve inşaat aşamasındaki projelerin satış fiyatlarına ilişkin verileri belirlediklerini söyleyen Akkaya, söz konusu fiyat segmentindeki villaların daha çok Yalıkavak, Türkbükü ve Gündoğan bölgelerinde yoğunlaştığını dile getiriyor.