İstanbul'da konut fiyatları arttı

İnşaat sektöründe yapılan maket satışı TÜİK sayısal verilerinde görünmemesine rağmen geçtiğimiz yıl, 1 milyon 290 bin adet konut satıldı. Ayrıca kiraların da arttığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, yaklaşık 435 bin adet konutun kredili satıldığını açıkladı.

"KENTSEL DÖNÜŞÜMLE DEĞERİ KATLANACAK"

İstanbul'daki emlak alımlarının yaklaşık yüzde 65'inin kira getirili mülklerde yoğunlaştığını ve yatırım hedefli olduğunun altını çizen Hakan Erilkun, “Bu yatırımlar İstanbul'un hemen her bölgesinde özellikle de B ve C gelir düzeyine sahip noktalarında, kira değerlerini neredeyse A grubu seviyesine gelecek kadar zorluyor. Bugün emlak alımı şu lokasyonda çok yoğun demek doğru değil. Çünkü gerek birinci elde gerekse ikinci elde alıcıların bütçeleri ve ek finansman olanaklarına göre dünün değersiz görülen ama bugün kentsel dönüşümle değerini katlayacak olan yapılar da hızla alıcı buluyor.”

6 AYDA YÜZDE 35 ARTIŞ

Erilkun, yılın ikinci yarısında kira artışı yaşandığını belirterek, “Şehrin bilinen merkezlerinde son 6 ayda ortalama yüzde 35'lere varan kira artışları oldu. Bu durum toplu konut bölgelerindeki hareketi dolayısıyla o bölgelerde de talepten doğan fiyat artışlarını da beraberinde getirdi. Örneğin Beşiktaş'ta yılın ilk çeyreğinde 2 bin 400 TL'ye kiraya verilebilen 100 metrekare büyüklüğünde bir dairenin fiyatı bugün 3.800 TL'ye kadar çıkabilirken, Halkalı'da 700 TL olan bir gayrimenkul minimum 950 TL'den kiraya verilebiliyor” dedi.