Konutta vergi iadesi alınabilir

Ekonomiyi canlandırmak, inşaat sektörüne destek olmak ve konutları ucuzlatmak için 8 Eylül 2016 tarihinde bir düzenleme yapıldı.

Bakanlar Kurulu'nun Resmi Gazete'de yayınlanan kararıyla net alanı 150 metrekare ve üstü konutlar ile arsa metrekare fiyatı 1000 lira ve üzeri olan konutların teslimlerinde (satışında) Katma Değer Vergisi (KDV) yüzde 18'den yüzde 8'e indirildi.

DEVİRLERDE GEÇERLİ OLACAK

31 Mart 2017 tarihi de dahil olmak üzere bu tarihler arasında yapılacak olan teslimlerde, devirlerde geçerli olacak. Posta'nın haberine göre, eğer inşaat aşamasında veya projeden daire aldıysanız ve 8 Eylül'deki karara kadar henüz adınıza bir fatura düzenlenmediyse KDV iadesi hakkınız var demektir. Farkı müteahhit ya da inşaat firması iade etmek zorunda. Ancak buna yanaşmıyorlar.

TUTAR AZSA HAKEM HEYETİNE BAŞVURULABİLİR

Müteahhit ya da inşaat şirketi KDV iadesine yanaşmazsa iki farklı yöntem var. Bu iadenin muhattabı kredi çektiğiniz banka değil. Bankaların kullandırılan krediler dolayısıyla KDV mükellefiyet ve sorumlulukları bulunmuyor.

O yüzden hesaplandıktan sonra ortaya çıkan rakam 2320 liranın altındaysa ilçe tüketici hakem heyetlerine, 3480 liranın altındaysa il tüketici hakem heyetlerine başvurmak gerekiyor. Burada alman kararlar tarafları bağlar.

KDV iade hakkı belirtilen tutarların üzerindeyse, tüketici mahkemelerine başvuru yapılması gerekiyor. Mahkeme maliyeti yaklaşık 550 TL, davanın sonuçlanma süresi ise yaklaşık 2 yıl olarak belirtiliyor.

HESAP BELİRLENDİ

Örneğin; 2015'te KDV oranı yüzde 18 olan bir konut satın aldınız. 500 bin artı yüzde 18 KDV için 90 bin TL, toplamda 590 bin TL ödeme planı çıkarıldı. Bankadan kredi alıp bunu ödediniz.

Evin teslim tarihi ise Kasım 2016. Evi, Kasım 2016'da teslim alacağınızdan müteahhit faturayı yeni karar göre, yani yüzde 8 KDV ile düzenleyecek. Bu yolla esasında KDV 40 bin TL olacağından, 50 bin TL farkın size iadesi gerekir.