BDDK, konut kredilerinde limit güncellemesine gitti

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) birinci ve ikinci el konutlara ilişkin yeni düzenlemeler yaptı.

Bu kapsamda konut alımında kullandırılabilecek azami kredi tutarı ve oranları yeniden belirlendi.

BDDK tarafından alınan kararda şöyle denildi:

Bankaların Kredi İşlemlerine İlişkin Yönetmeliğin “Konut, taşıt ve tüketici kredilerine ilişkin sınırlamalar” başlıklı 12/A maddesinin altıncı fıkrası uyarınca, Yönetmeliğin 12/A maddesinin birinci fıkrasında düzenlenen, tüketicilere, konut edinmeleri amacıyla kullandırılacak kredilerde ve taşıt kredileri hariç konu teminatlı kredilerde, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranının aşağıdaki tabloda yer aldığı şekilde belirlenmesine karar verilmiştir.

5 milyon lira ve altında değerde olanlar için güncelleme

Buna göre değeri 5 milyon TL’nin altında olan birinci el konutlarda enerji sınıfına göre değeri yüzde 80 ile 90’ı arasında azami kredi kullanılabilecek.

5 milyon ile 10 milyon TL arasındaki birinci el konutlarda enerji sınıfına göre yüze 70 ile yüzde 80 arasında azami kredi kullanılabilecek.

20 milyon TL'nin üzerindeki ilk el konutlara yüzde 60 kredi

İlk elde 10 milyon ile 20 milyon TL arasında ise yüzde 60 ile yüzde 70 arasında azami kredi söz konusu olabilecek. 20 milyon TL’yi aşan ilk el konutlar içi ise yüzde 50-60 azami kredi tutarı uygulanabilecek.

Düzenlemede ikinci el konutlarda farklı enerji sınıflarına göre limitlerde de güncellemeye gidildi.

İkinci el konutlardaki limitler

Değeri 1 milyon TL’nin altında kalan ikinci el konutlarda azami kredi tutarı yüzde 90 olacak. 1 milyon ile 2 milyon TL’ye sahip ikinci el konutlarda azami kredi tutarları farklı enerji sınıflarına göre yüzde 60-70 arasında değişecek.

2 milyon ile 5 milyon TL arasındaki ikinci el konutlarda ise azami tutar yüzde 50-60 arasında farklılık gösterecek. 5 milyon ile 10 milyon TL arasında değeri bulunan ikinci el konutlarda azami kredi tutarı oransal olarak değil de maktu olarak belirtildi.

Enerji sınıfına göre kredi imkanı

Buna göre bu kategoride A enerji sınıflı konutlarda azami 3 milyon TL, B enerji sınıflı konutlarda azami 2,75 milyon TL, diğer konutlarda ise azami 2,5 milyon TL kredi kullanılabilecek.

Değeri 10 milyon TL’yi aşan ikinci el konutlar için ise kredi kullandırımı söz konusu olmayacak.