GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
GAYRİMENKUL MAL SATIŞ İLANI
Aşağıda özellikleri belirtilen taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır.
1- GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU YER :
Kayseri ili, Kocasinan İlçesi, Yenice İsmail Mahallesi, 3866 Ada, 2 Parsel 13. kat 45 bağımsız bölüm numaralı Dubleks Ofis vasıflı tam hisseli taşınmaz.
Yapının açık adresi : Gevher Nesibe Mahallesi Tekin Sk. İmtaş Park İş Merkezi no:4/45 Kocasinan / Kayseri
2- GAYRİMENKULÜN DURUMU VE HUSUSİ VASIFLARI : Taşınmazın Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Yenice İsmail Mahallesi, 3866 ada, 2 numaralı parsel üzerinde 13. kat 45 nolu bağ. bölümün bulunduğu dubleks ofis vasıflı taşınmaz olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Ticaret Alanı ”olarak yer almaktadır.
Rapor konusu taşınmazın bulunduğu bina ; Zemin Kat + Asma Kat + 13 normal kattan oluşan, çift asansörlü ve iş yerleri olarak kullanılan bina olup , toplam 55 bağımsız bölümden oluşmaktadır.
Rapor konusu iş yeri 13. Katta yer almakta , dubleks ofis vasfında olup söz konusu iş yerine iki kez gidilmesine rağmen kapalı durumda olduğundan ofis içi özellikler ve oda sayısı tespit edilememiş ve görüntülenmemiştir. Rapor süre kısıtı nedeniyle ilgili ofis projesi üzerinden değerlendirme yapılmıştır.
İş yerinin mimari projesine göre 13. kat girişinde 154 m2 açık ofis , 7 m2 mutfak, 2,30 m2 wc ve 2,00 m2 iklim odasının bulunduğu , dubleks katının ise 48 m2 ofis alanından oluştuğu anlaşılmıştır.
Taşınmazın Şehir Meydanına Kuş uçuşu mesafesi 170 metre , Kayseri Valiliğine 150 metre olup, taşınmazın bulunduğu bölge ; özel ve kamu sektörünce sunulan veya sunulabilecek ulaşım , elektrik, su, doğal gaz , otobüs hizmetleri , kanalizasyon gibi alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanabilecek ve şehir merkezi konumunda özellikle iş yeri ve konut alanlarının yoğun olarak yer aldığı konumdadır.
3- GAYRİMENKULÜN ARTIRMAYA ESAS RAYİÇ DEĞERİ : Tam Hisse : 8.200.000,00 – TL. ( KDV hariç )
4- TEMİNAT TUTARI VE NELERİN TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLECEĞİ :
Artırmaya iştirak için (%7,5) / 615.000,00-TL. (Altıyüzonbeşbin)’sı teminat alınacak olup, 6183 Sayılı Kanun’un 10.Maddesine göre ; Para/ Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri/ Hazine Müsteşarlığınca İhraç Edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri / Hükumetçe Belli Edilecek Milli Esham ve Tahvilat. (Bu esham ve tahvilat,Teminatın Kabul Edilmesine En Yakın Borsa Cetvelleri Üzerinden %15 Noksanıyla Değerlendirilir) teminat olarak kabul edilecektir.
5- SATIŞIN YAPILACAĞI YER GÜN SAAT :
Kayseri Defterdarlığı Toplantı Salonunda (Mevlana Mah. Serin Sk. No:8, kat:4 Kocasinan/ Kayseri)
14/05/2025 Çarşamba günü Saat 15 : 00’ de 1. Açık Artırma yapılacaktır.
6- SATIŞ ŞARTNAMESİ :
Gayrimenkul Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, isteyen alıcıya bir örneği verilebilir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler 2025 / 2 dosya numarası ile Gevher Nesibe Vergi Dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir.
7- TEMİNAT MAKBUZUNUN NEREYE İBRAZ EDİLİCEĞİ :
Gayrimenkulün ihalesine katılacakların 4. Maddede yazılı teminat tutarı ve evrakları Kayseri Defterdarlığı veznelerine yatırmaları ve ihale günü açık artırma başlamadan 30 dakika önce ( saat 14 : 30’ a kadar) Gayrimenkul Satış Komisyonu’na ibraz etmeleri gerekmektedir.
8- İHALENİN ŞEKLİ :
Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75’i olan 6.150.000,00- TL (Altımilyonyüzellibin)’ yı bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve / veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra 2. Açık Artırma 21/05/2025 Çarşamba günü Saat 15: 00 ’de Kayseri Defterdarlığı Toplantı Salonunda (Mevlana Mah. Serin Sk. No: 8, kat: 4 Kocasinan / Kayseri) yapılacaktır.
9- DİĞER HUSUSLAR :
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu hususları İLAN olunur.
#ilangovtr Basın no ILN02212533